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Avalúo con Normas NIIF: Peritaje en Bogotá

Avalúo con Normas NIIF: Peritaje en Bogotá

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En el medio de los bienes raíces y las inversiones, los avalúos desempeñan un papel crucial en el mercado. En Bogotá, capital de Colombia, donde el mercado inmobiliario está en una evolución constante, un peritaje de calidad es esencial. En éste artículo explora en profundidad cómo es un avalúo en Bogotá y cómo las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) se aplican al realizar un peritaje en Bogotá. ¿Qué es un Avalúo? Un avalúo, que también es llamado peritaje, es un proceso que permite determinar el valor económico de una propiedad, un bien o un activo al momento de venta, permuta o hipoteca. En Bogotá, los avalúos para una variedad de trámites de la cotidianeidad de trámites como la compra venta de finca raíz, financiamiento, decisiones financiera de inversión y…
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¿Qué es una Propiedad Horizontal?

¿Qué es una Propiedad Horizontal?

Avalúos
Un inmueble se puede catalogar como una Propiedad Horizontal cuando el derecho patrimonial pertenece a dos o más personas, quienes son llamados copropietarios y no tienen dominio sobre las partes determinadas del inmueble, sino derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes comunes del proyecto en cierta proporción. Las características de la propiedad horizontal Cada propietario tiene el derecho exclusivo sobre un bien privado determinado e identificado. Existen unos bienes comunes que no pueden ser divididos, vendidos, o embargados separadamente de los bienes privados. Cada bien particular debe tener una matrícula inmobiliaria que lo identifique jurídicamente. Los bienes comunes no pueden dividirse en tanto que no se dé la escritura de extinción de la propiedad horizontal, que solo puede existir por la destrucción o deterioro total o parcial…
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¿Qué desvaloriza una propiedad?

¿Qué desvaloriza una propiedad?

Avalúos
Ciertamente, son muchas las variables qué desvaloriza una propiedad, por lo que tener presentes estos factores para evitarlos será de gran ayuda. A continuación, te los mencionamos. • Infraestructura urbana: es toda esa clase de proyectos y construcciones que la autoridad local, estatal y federal tienen en la misma zona donde está su inmueble, como por ejemplo: transporte público, vialidades, acueductos, colectores de alcantarillado y edificios públicos. • Localización: se trata de la ubicación general de la propiedad o la zona que la rodea, ya sea el centro de la ciudad, el norte de la capital o una zona comercial con importantes puntos de referencia que se refleja en el valor comercial. • Uso de suelo: es el uso que se mantiene actualmente en la zona (residencial, comercial, industrial, entre otros), normalmente se…
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¿Cómo puedo aumentar el valor de mi Inmueble?

¿Cómo puedo aumentar el valor de mi Inmueble?

Avalúos
Si te interesa Avaluar tu apartamento o casa y te preguntas ¿Cómo puedo aumentar el valor de mi Inmueble?, debe saber que al igual que todas las inversiones, puede hacer que cueste más con la ayuda de arreglos y mejoras, invertir en mantenimiento y adecuación de las características visibles, aquí te Dejamos algunos tips que te pueden ayudar Factores que puedes mejorar para aumentar el valor de una propiedad Internamente Amplia o remodela los baños, cocina, habitaciones o jardines Construye jardines o terrazas si es posible Mejora la calidad de los acabados del interior y exterior de la vivienda Considera renovar la pintura de las paredes para que tu casa se vea como nueva Asegúrate de que los espacios dentro de tu casa estén bien iluminados y ventilados Factores Externos Tecnologías…
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